Temeiuri legale: ce puteți face dacă vecinii de deasupra fac zgomot în mod constant?

Astăzi, aproximativ 60% din locuitorii orașelor dezvoltate suferă de expunere crescută la zgomot. Dacă vecinii de deasupra fac zgomot constant, mai ales pe timp de noapte, acest lucru afectează negativ starea de bine, starea psiho-emoțională și chiar sănătatea. Dar ce să faceți în acest caz? Răspunsul nostru este să studiați legea și să adunați dovezi.

Ce să faceți dacă vecinii de deasupra fac zgomot: legea liniștii

Dreptul la liniște este menționat în mai multe legi:

• Constituția Federației Ruse (partea 3, art. 17);
• Legea Federală nr. 52 din 30 martie 1999 (paragraful 3, art. 23);
• SanPiN 2.1.2.2645-10 VI;
• Hotărârea Guvernului din 21 ianuarie 2006 nr. 25 (paragraful 6);
• Codul Locuinței (partea 4, art. 17 și partea 4, art. 30).

Pe scurt, legea prevede să nu încălcați drepturile altor persoane și să mențineți locuința conform normelor stabilite, inclusiv în ceea ce privește depășirea nivelului de zgomot.

Răspunderea administrativă nu este prevăzută în legislația federală. Atât în 2019, cât și la începutul anului 2020, pedeapsa pentru încălcarea liniștii este reglementată de legislația regională.

Nivelul admisibil de zgomot

În anexa SanPiN 2.1.2.2645-10 se precizează că nivelul de zgomot nu trebuie să depășească 55 dBA ziua și 45 dBA noaptea.

Pentru comparație:

• zgomotul frunzelor din pădure corespunde la 20 dBA;
• vorbirea în șoaptă – 30 dBA;
• conversația obișnuită – 50 dBA;
• plânsul copilului – 80 dBA;
• înjurăturile și lucrările de reparații – 100 dBA.

Măsurătorile sunt corecte dacă sursa de sunet se află în apropiere imediată. Trebuie să țineți cont că pereții reduc semnificativ nivelul de zgomot. Dacă la dumneavoastră ajung doar ecourile activităților vecinilor, aceasta este o variantă normală chiar și în timpul nopții. Dacă copiii aleargă până la ora 23, zgomotul, de asemenea, cu o probabilitate mică, va depăși cei 55 de decibeli admisibili.

Pentru a determina intensitatea sunetelor provenite de la vecinii de deasupra, ar trebui să utilizați un sonometru. Prețul acestui dispozitiv începe de la 150 de lei. Ca alternativă, puteți instala pe smartphone o aplicație „Sonometru (Sound Meter)”. Dar, desigur, citirile sale nu sunt la fel de precise și oferă doar o idee aproximativă a nivelului de zgomot în decibeli.

Regimul de liniște în diferite regiuni

După cum mulți știu, pragul admisibil de zgomot de la vecini în blocurile de apartamente diferă în funcție de momentul zilei.

Se consideră în general că regimul diurn cu admisibilitatea sunetelor de 55 dBA durează de la 7 la 23 de ore. În consecință, regimul nocturn cu limitarea la 45 dBA este în vigoare de la 23 la 7 ore. Cu toate acestea, intervalele orare ale perioadei de liniște diferă ușor în diferite regiuni.

În plus, legislația regională prevede respectarea liniștii timp de 2 ore în timpul zilei. Așa-numita „oră de liniște” este în vigoare între orele 12:00 și 14:00 sau între 13:00 și 15:00.

Regimurile de liniște în diferite regiuni:

• Moscova și Regiunea Krasnodar: 23:00 – 7:00, iar duminica și de sărbători, lucrările de reparații sunt interzise.
• Regiunea Moscova: 21:00 – 11:00 în zilele lucrătoare, 22:00 – 11:00 în weekend, ora de liniște – între 13:00 și 15:00.
• Sankt Petersburg: 22:00 – 8:00 în zilele lucrătoare, 22:00 – 12:00 în weekend și zile de sărbătoare.
• Regiunea Samara: 22:00 – 8:00 (vara – după ora 23:00).
• Krasnoiarsk: 22:00 – 9:00, duminica lucrările de construcție sunt interzise.
• Arhanghelsk, Tiumen, Tatarstan: după ora 22:00.
• Regiunea Kaliningrad: 23:00 – 6:00.

În plus, în multe regiuni, finisarea pereților, podelelor și tavanelor este interzisă între orele 19:00 și 9:00. Există, de asemenea, limitări privind durata zgomotului continuu. Timpul maxim admis este de 6 ore.

Unde să vă adresați dacă vecinii fac zgomot?

Mai întâi trebuie să stabiliți exact de unde provine zgomotul și să încercați să rezolvați problema pe cale amiabilă. Dacă fac zgomot copiii, discutați cu părinții; dacă sunt chiriașii apartamentului – cu proprietarii. Amintiți vecinilor de normele existente.

Dacă discuția personală nu a dat rezultate, adresați-vă autorităților competente. Problemele legate de încălcarea regimului de liniște sunt gestionate de:

• polițistul de sector;
• secția de poliție;
• instanța de judecată.

Puteți suna la numărul de telefon 02 sau puteți merge personal la secția de poliție și scrie o cerere. La telefon sau în scris, trebuie să indicați adresa unde sunt încălcate normele stabilite, numele complet și să expuneți pe scurt esența problemei. De asemenea, puteți depune o cerere scrisă la instanța de judecată.

Asigurați-vă că notați numărul de înregistrare al sesizării. Acesta poate fi necesar în cadrul investigațiilor ulterioare.

Cum funcționează legea?

Ce riscă vecinii pentru încălcarea liniștii?

• La sesizarea autorităților de aplicare a legii, cu vecinii trebuie efectuată o muncă de lămurire, iar aceștia vor primi un avertisment.
• Pentru încălcarea liniștii de mai mult de 2 ori pe lună se aplică o amendă. În diferite regiuni, cuantumul amenzii variază de la 25 la 150 de lei pentru persoane fizice, de la 150 la 400 de lei pentru persoane cu funcții de răspundere și până la 4000 de lei pentru persoane juridice (pentru zgomot nocturn). În cazul în care contravenienții au făcut zgomot în timpul zilei, cuantumul amenzii este semnificativ mai mic – de la 5 la 25 de lei.
• La adresarea în instanță, puteți solicita despăgubiri pentru prejudiciul moral. Dacă instanța stabilește că a fost cauzat un astfel de prejudiciu, perturbatorii liniștii vor trebui să plătească nu numai amenda administrativă, ci și daune morale victimelor, medicamentele și serviciile unui expert independent.
• Ca măsură radicală, puteți depune o acțiune în instanță pentru evacuarea forțată a vecinilor zgomotoși. Însă pentru o decizie favorabilă va fi necesar să depuneți eforturi considerabile. Sunt necesare dovezi solide ale încălcării regulilor de folosință a locuinței.

De câțiva ani, legea privind liniștea nu mai intră în jurisdicția polițistului de sector. Poliția nu emite amenzi. Aceste competențe aparțin unei comisii speciale a administrației orașului sau districtului, unde sunt trimise materialele cazului. Pentru o decizie favorabilă, este important ca acestea să conțină dovezi solide ale încălcării.

Noul proiect de lege

Potrivit membrului comitetului pentru muncă și politici sociale, O. Pavlova, până la sfârșitul sesiunii de primăvară a anului 2020, se plănuiește introducerea în Duma de Stat a unui nou proiect de lege privind liniștea:

• Amendarea vecinilor se va realiza la nivel federal, iar gestionarea plângerilor cu reclamații va fi preluată de companiile de administrare. Apoi, acestea vor transmite reclamațiile scrise inspectoratului de locuințe, iar acestea vor încasa amenda de la proprietarul apartamentului.
• Se preconizează introducerea unui regim de liniște pe timp de noapte după ora 23, cu o durată de 8 ore. Cuantumul amenzii va crește semnificativ: va fi de 250 – 2.500 lei pentru persoane fizice și 2.500 – 7.500 lei pentru persoane juridice.

Cu toate acestea, autorii proiectului de lege au subliniat că noua lege nu va conține restricții absurde, cum ar fi plânsul unui copil, zgomotul pașilor obișnuiți sau al apei din sistemele inginerești.

Așadar, la nivel federal, legea privind liniștea încă nu există. Deși unele documente prescriu să nu se încalce drepturile celorlalți locatari, ele nu au mecanisme concrete de protecție împotriva încălcărilor. În 2020, normele sunt stabilite de regiuni, iar plângerile privind tulburarea liniștii sunt examinate de comisii pe lângă administrație (care nu există întotdeauna) sau de instanță. Vă puteți adresa cu o cerere la poliție – polițistul de sector va sta de vorbă cu contravenienții. Uneori, doar prezența unui polițist are un efect liniștitor asupra vecinilor, iar aceștia încetează să facă zgomot.