Care fundație pentru casă este mai ieftină: în bandă sau placă monolită?

Construcția oricărei clădiri începe cu instalarea fundației, care preia sarcina de la greutatea pereților, planșeelor și acoperișului. La începutul lucrărilor, mulți fericiți posesori de viitoare case încep calculele: ce este mai ieftin – placa sau fundația în bandă și cât va dura construcția. La alegere, trebuie să țineți cont de mulți factori care vor ajuta la determinarea fundației corecte pentru casă, deoarece de aceasta depinde și stabilitatea întregii clădiri.

Ce reprezintă fundația în bandă

Construcția turnată este cea mai răspândită în construcțiile cu puține etaje. Fundația în bandă este simplă în execuție și are un preț relativ ieftin. Pentru instalarea fundației este suficient să săpați un șanț și să faceți un cofraj din lemn, dar tehnologia are subtilitățile sale pe care trebuie să le cunoașteți, astfel încât influența apelor subterane și înghețarea solului să nu ducă la deformarea clădirii în perioada de exploatare.

Turnarea betonului se face la adâncimi diferite și poate avea o lățime de 40-50 cm. Tehnologia implică utilizarea elementelor de încastrare sub formă de armătură metalică sau din fibră de sticlă, care previne fisurarea fundației în timpul tasării și înghețării solului.

Adâncimea de turnare până la cota zero depinde de numărul de etaje al clădirii, de necesitatea unui subsol și de nivelul apelor subterane. Fundația în bandă se toarnă pe întregul perimetru al viitoarei clădiri, inclusiv pe grinzile interioare pentru pereții portanți, ceea ce asigură o încărcare uniformă pe fundație.

Reducerea costurilor la construcția fundației poate fi ajutată de o construcție aleasă corect, care depinde de condițiile de exploatare și de încărcarea de greutate.

Centură monolită fără adâncire

Se instalează direct pe suprafața platformei nivelate. Fundația este destinată construcțiilor cu înălțimea de cel mult trei etaje din lemn și blocuri de spumă – aceste materiale nu exercită o sarcină mare asupra fundației. Particularitatea centurii monolite constă în dimensiunile sale, unde înălțimea este întotdeauna mai mică decât lățimea.

Pentru întărirea construcției se aplică două centuri de armătură pe perimetru. Acest tip de turnare este utilizat pe scară largă pentru amenajarea fundațiilor pentru băi, garaje și anexe, dar este aplicabil și pentru casele de locuit.

Fundație de mică adâncime

Se utilizează pentru amenajarea fundațiilor pentru construirea caselor din cărămidă, blocuri de gaz și spumă. La turnare, talpa fundației este adâncită sub marcajul zero cu 40-70 cm și se realizează cu o lățime de până la 50 cm, în funcție de încărcarea greutății asupra structurii.

La amenajare se aplică două-trei centuri de armare, care previn fisurarea fundației sub influența factorilor externi. O astfel de fundație poate susține cu ușurință o clădire rezidențială de două-trei etaje, construită din materiale de construcție ușoare.

Turnare monolită de susținere

Se utilizează pentru construirea clădirilor în care proiectul prevede un subsol sau un demisol cu garaj. O astfel de fundație în bandă se caracterizează prin costuri financiare semnificative, care sunt justificate doar atunci când alte metode de realizare a fundației nu sunt posibile.

La turnarea unei astfel de structuri, talpa fundației este amenajată la 20-30 cm sub nivelul apelor freatice și al înghețului solului, aspecte care trebuie determinate de specialiști calificați. În structură se utilizează armare, iar numărul centurilor depinde de înălțimea pereților subsolului; de obicei, pentru o înălțime de 1,5 m se folosesc 5-6 rânduri de armătură.

Toate tipurile de fundații în bandă se instalează pe un pat de nisip și pietriș; de asemenea, la realizare este necesar să se efectueze hidroizolarea, ceea ce va asigura o durată lungă de viață fără deteriorare.

La turnare, în structură trebuie să se țină cont nu numai de pereții portanți, ci și să se prevadă locuri pentru scară, prispă sau grupul de intrare și șemineu, care necesită o fundație separată și este mai bine să fie incluse imediat în plan.

Important. Atunci când apele sunt aproape de suprafață, la umflarea puternică și înghețarea adâncă a solului, nu se recomandă realizarea fundațiilor în bandă. Pentru a fi sigur de admisibilitatea unei structuri turnate, este necesar să se cheme specialiști-geodezi, care vor efectua măsurători și calcule, ceea ce va determina posibilitatea instalării acestui tip de fundație.

Avantaje și dezavantaje ale fundației în bandă pentru casă

Tehnologia bine pusă la punct permite realizarea turnării în mod independent, ceea ce poate reduce semnificativ costurile de construcție. Fundațiile în bandă au un număr suficient de avantaje, dar au și dezavantaje care trebuie luate în considerare la amenajarea fundației pentru casă.

Avantajele construcției în bandă:

• cost redus în comparație cu plăcile monolitice;
• nu este necesar să se sape o groapă de fundație pe perimetrul casei, este suficient un șanț;
• asigură o distribuție uniformă a încărcării de la structurile portante;
• există posibilitatea de a fi utilizată pe terenuri neuniforme;
• ușor de construit pe pante cu diferențe de altitudine;
• permite amenajarea unui subsol sau a unui demisol în clădire;
• are o rezistență ridicată la umflarea solului în perioada de primăvară;
• există posibilitatea de a regla înălțimea și lățimea turnării.

Datorită tuturor acestor avantaje, fundațiile cu bandă sunt adesea folosite în construcția caselor din sectorul privat cu o înălțime de până la trei etaje. Construcțiile turnate, dacă sunt respectate cerințele tehnice, pot rezista multe decenii și sunt adesea utilizate nu numai pentru ridicarea clădirilor rezidențiale, ci și a obiectelor industriale.

Dintre dezavantaje, putem evidenția câteva aspecte care pot cauza dificultăți în executarea lucrărilor – necesitatea instalării cofrajului conform planului pereților portanți ai casei, ceea ce implică costuri suplimentare pentru cherestea, dar oferă economii la beton. Fundația cu bandă necesită o hidroizolație atentă a tuturor suprafețelor, altfel în subsol se poate acumula umiditate, ceea ce va afecta în mod inevitabil microclimatul întregii case.

Fundație din placă monolită

Acest tip de fundație este mai simplu la pregătirea locului pentru turnare, dar necesită cheltuieli mai mari pentru beton. De obicei, fundația monolitică este utilizată pe soluri instabile, predispuse la ridicare și în zone cu nivel ridicat al apelor subterane.

Pentru realizarea fundației nu este necesară săparea de șanțuri; în timpul lucrărilor se îndepărtează doar stratul superior de pământ, care se nivelează cu ajutorul unui amestec de nisip și pietriș. În medie, grosimea turnării fundației este de 30 cm, cu o adâncire sub cota zero de până la 50 cm. Fundația monolitică este întărită suplimentar cu armătură metalică, care mărește durata de viață a fundației.

Grosimea și înălțimea construcției depind de sarcina de greutate pe placă: cu cât aceasta este mai mare, cu atât turnarea devine mai masivă. Fundația pe placă este destinată construcției de case din sectorul privat cu o înălțime de până la cinci etaje, indiferent de materialul pereților. O astfel de construcție permite economisirea de fonduri la amenajarea podelei brute.

Fundația monolitică s-a dovedit bine pe soluri nisipoase mobile; fundația nu provoacă o tasare neuniformă a casei, ceea ce păstrează pereții intacti chiar și în primul an de utilizare.

Tipuri de plăci utilizate în construcția caselor:

1. Solidă. Aplicabilă pentru construcții mici cu un singur etaj. La adâncimea maximă a fundației, se pot amplasa pe o placă solidă case cu două etaje și mansardă.
2. Nervurată. Are particularități constructive sub formă de nervuri de rigidizare pe perimetru, care mențin fundația pe loc, indiferent de mișcarea solului. Placa este utilizată pentru construcția caselor pe sol nisipos și instabil.
3. În formă de cutie. O construcție turnată mai complexă, dar care permite amenajarea sub casă a unui subsol pentru scopuri gospodărești sau garaj.

Placa monolitică, la amenajarea fundației, nu prezintă tasare parțială, de care sunt predispuse construcțiile cu bandă. Astfel de fundații sunt potrivite pentru construcția pe terenuri dificile cu nivel ridicat al apelor subterane, acolo unde nu există posibilitatea de a instala o fundație pe piloți din cauza particularităților reliefului. Tehnologia de realizare nu necesită utilaje specializate complexe, iar turnarea se poate face în mai multe etape.

Important. La executarea lucrărilor pe soluri dificile, structura trebuie realizată o singură dată, ceea ce asigură o fiabilitate mai bună în caz de tasare și mișcare a pământului după construirea casei. Dacă turnarea se face în etape, straturile de beton au timp de uscare 25-30 de zile, ceea ce mărește termenele de construcție.

Calități și deficiențe ale plăcii monolite pentru fundație

Principalul avantaj al acestei fundații constă în capacitatea sa portantă. O structură monolitică, cu o grosime mică, suportă o clădire cu mai multe etaje, iar tasarea clădirii în primii ani de exploatare va fi minimă.

Avantaje ale fundației cu placă la construirea caselor:

• minimizarea lucrărilor de terasament la amenajare;
• durabilitatea structurii, durata de viață a monolitului este de cel puțin 150 de ani;
• nu necesită utilizarea de utilaje speciale costisitoare în timpul amenajării;
• absența deformațiilor parțiale neuniforme, care duc la înclinarea și fisurarea pereților;
• nu necesită amenajarea planșeului etajului întâi și a podelei brute;
• elimină pierderile de căldură datorită fundației monolitice și izolației termice suplimentare.

Acest tip de fundație este considerat mai fiabil, dar costurile pentru turnarea betonului cresc, de aceea este recomandabil să fie utilizat pe terenuri de construcție unde instalarea altor structuri nu este posibilă. Printre dezavantaje se numără și durata lucrărilor, dacă placa se toarnă în etape, timpul de uscare crește. De obicei, pentru pregătirea completă a fundației pentru ridicarea pereților sunt necesare 30 de zile, în funcție de temperatură și umiditate.

Tabel comparativ al parametrilor principali ai celor două tipuri de fundații

Costul amenajării fundației pentru o casă depinde în mare măsură de cantitatea de materiale. Pentru ambele tipuri de fundații nu sunt necesare utilaje speciale; îndepărtarea stratului superior de sol pentru monolit și săparea unui șanț pentru bandă se poate face cu cheltuieli mici pentru tractor. Pentru crearea unui strat de nisip și nivelare, este suficient să se angajeze muncitori necalificați. Dar dacă turnarea se face independent, pentru a evita greșelile în construcție, este necesar să se efectueze o analiză a solului și calcule corecte ale parametrilor fundației, ținând cont de încărcarea pereților, acoperișului și zăpezii din timpul iernii asupra fundației, ceea ce atrage costuri financiare suplimentare.

Tabel comparativ al fundației cu bandă și al plăcii monolitice:

Costul structurii monolitice poate fi de două ori mai mare decât cel al fundației cu bandă, dar ultima variantă oferă posibilitatea amenajării unui subsol în casă. Cu toate acestea, încăperea subterană necesită o hidroizolație de calitate a tuturor suprafețelor, altfel durata de viață a fundației și a structurilor portante ale clădirii se poate reduce la 20-30 de ani garantați.

Prețul depinde în mare măsură de calitatea materialelor utilizate în construcție. Pentru ridicarea unei case private cu 1-3 etaje, se utilizează de obicei mărci de beton M 200-350, cu cât clădirea este mai înaltă, cu atât este nevoie de armătură mai groasă și de mortar mai rezistent.

De aceea, costul fundației pentru o casă se calculează pe baza proiectului clădirii, care se bazează pe cercetările serviciului geologic. Dacă pentru construcția unei case cu un etaj, cheltuielile pentru fundația în bandă pot fi în medie de 12 500 lei, atunci monolitul va costa 25 000 lei.

Ce este mai bine să alegeți pentru casă

Principalul lucru de care trebuie să țineți cont la realizarea fundației este tipul de sol de pe terenul de construcție. Fundația plăcii este considerată universală și poate fi instalată pe orice sol, dar costul său poate fi de câteva ori mai mare decât cel al fundației în bandă, așa că, la ridicarea unei case cu un etaj din materiale ușoare, are sens să economisiți și să instalați o construcție în bandă mai ieftină.

Ambele tipuri de fundație, dacă sunt instalate conform tehnologiei, sunt realizate din beton de calitate și hidroizolate, pot rezista mai mult de 100 de ani, dar specialiștii în construcții, la realizarea acestui tip de construcție, oferă o garanție de cel mult 30 de ani.

Dacă clădirea este ridicată pe o pantă, atunci fundația în bandă pentru casă este singura alegere corectă.

De asemenea, la alegerea fundației, trebuie să țineți cont de numărul de etaje al clădirii, necesitatea unui subsol și de traseul utilităților. Întreținerea țevilor și cablurilor este mult mai ușoară dacă sub casă există un subsol care permite monitorizarea stării acestora.

Realizarea unei fundații monolite este justificată dacă casa este construită dintr-un material greu, cu mai multe etaje, pe un sol instabil și cu un nivel ridicat al apelor subterane. Costul turnării se justifică printr-o stare bună a pereților și durabilitatea construcției.

Constructorii profesioniști nu vor da un răspuns clar la întrebarea care fundație este mai bună: cea în bandă sau placa monolită. Dar dacă solul de pe teren permite instalarea ambelor tipuri de construcție, atunci pentru clădirile din lemn este mai bine să alegeți o bandă cu o adâncime mică. Aceasta va proteja stratul inferior al grinzii sau bușteanului de umiditate și va păstra materialul mult mai mult decât monolitul. De asemenea, acest tip de construcție va costa semnificativ mai puțin decât placa și se ridică de două ori mai repede.

Decizia privind alegerea fundației poate fi luată numai după lucrarea topografilor, care vor efectua un studiu al solului pe teren și vor oferi recomandări pentru instalarea fundației. Refuzul de a apela la acești specialiști poate duce la prăbușirea prematură a construcției, ceea ce este periculos pentru sănătatea și viața locuitorilor casei.