Cele mai bune și cele mai proaste planuri de apartament – trebuie să știți ce să cumpărați!

Cumpărarea unui apartament este un eveniment important în viața fiecărei persoane și a fiecărei familii. Și pentru a trăi cât mai fericit și confortabil în noul loc, la alegere trebuie să luați în considerare toate momentele importante. Mai ales amenajarea. Anticipând, vă avertizăm: cu cât este mai neobișnuită, cu atât mai rău este de fapt să locuiești într-un astfel de apartament.

În goana după o înfățișare frumoasă

Este naiv să crezi că amenajarea apartamentelor este orientată spre o utilizare confortabilă. Să luăm, de exemplu, aceleași apartamente sovietice cu bucătării minuscule de 5 mp și băi combinate. Și asta nici măcar nu este cel mai rău. Astăzi sunt la modă casele cu un exterior neobișnuit. Ce fel de apartamente și camere vor fi în interior – este o chestiune secundară.

Fiecare persoană implicată în afacerea de construcții este orientată spre propriile sale scopuri:

• dezvoltatorul – spre o «carcasă» prezentabilă;
• investitorul – spre un procent minim de «suprafețe nevandabile» (culoare între apartamente);
• marketerul – spre creșterea vânzărilor.

Cumpărătorului nu îi rămâne decât să gândească și să pună sub semnul întrebării poveștile frumoase ale vânzătorului.

Lucruri evidente

Soluții de amenajare nereușite – sunt nenumărate. Cele mai multe dintre ele au fost deja discutate de multe ori:

• Numărul mic și dimensiunea redusă a ferestrelor. În apartament va domina întunericul. Pentru o locuire confortabilă, lumina va trebui aprinsă nu numai noaptea, ci și în timpul zilei.
• Camere de trecere. În ele este imposibil să te relaxezi și să te odihnești (mai ales dacă familia este numeroasă).
• Grup sanitar comun. Baia și toaleta sunt cele mai frecventate încăperi și adesea se merge în ele separat. Fiți de acord, să aștepți până când cineva face baie pentru a-ți face nevoile mici nu este o perspectivă prea roz. Și mai mult, grupul sanitar comun este neigienic.
• Camere înguste și lungi. Este extrem de dificil să aranjezi mobilierul în ele în mod convenabil. Culoarele vor deveni atât de mici încât va trebui să te strecori literalmente.
• Ușa de intrare vizavi de dormitor, camera copiilor lângă bucătărie. Mirosul de mâncare gătită în camera copiilor, trezirea din somn de fiecare dată când cineva decide să intre și să iasă din apartament – aceste momente otrăvesc semnificativ viața.
• Dispunerea liniară a camerelor. O astfel de amenajare este considerată nereușită dintr-o serie de motive: ventilație slabă, zi scurtă cu lumină naturală, coridor lung.

Planuri nereușite

Pe lângă soluțiile evident nereușite de amenajare, există unele atrăgătoare la prima vedere, dar de fapt neviabile. Deficiențele ies la iveală după un timp de la mutare sau în faza de renovare.

Amenajări din categoria «nu tot ce sclipește este aur»:

• Apartamentele inteligente. Fiind atractive ca preț, acestea se bucură de o cerere mare. Totuși, în realitate, este dificil să locuiești confortabil în ele chiar și pentru o singură persoană, ca să nu mai vorbim de un cuplu sau de o întreagă familie. Fără dulapuri închise și nișe „inteligente”, nu poate fi vorba de liberă circulație. Mirosurile din zona bucătăriei se răspândesc repede prin apartament, iar izolația fonică de multe ori are de suferit. Iar dacă decideți să o îmbunătățiți, suprafața deja mică a locuinței se va reduce.
• Apartamentul pe mai multe niveluri. O astfel de planificare este atractivă doar în imagini și în filme. Mulți își imaginează cum vor coborî spectaculos pe scări într-o rochie de seară... Dar, de fapt, trebuie să urci și să cobori neîncetat zi de zi. Americanii au fondat chiar o mișcare în arhitectură spre planificări obligatorii pe un singur nivel.
• Planificarea în evantai. Camerele-sector sunt una dintre cele mai nereușite soluții arhitecturale. Distruge orice speranță de practicitate și frumusețe. Apar dificultăți cu direcția pardoselii, amplasarea mobilei, tăierea plăcilor. Iar spațiul care se îngustează apasă asupra psihicului.
• Balconul lung și îngust. Au trecut de mult vremurile când balcoanele erau folosite pentru depozitarea lucrurilor inutile. Altfel, nu are rost să întreții o încăpere de un metru lățime și 5-7 metri lungime. Singurul avantaj al acestuia este posibilitatea de a fi conectat la cameră. Însă în multe case este interzisă modificarea fațadei clădirii.
• Unghiurile neregulate și pereții rotunjiți. De dragul unei planificări originale, va trebui să sacrificați multe, dacă nu totul. Proprietarii apartamentului se vor confrunta atât cu dificultatea renovării, cât și cu problemele de utilizare economică a spațiului, iluminarea colțurilor, fabricarea de mobilă specială care să se potrivească pereților „strâmbi”.
• Holul mare. Specialiștii sfătuiesc să priviți holul fără ferestre și cu multe uși doar ca pe un coridor de distribuție. Un hol mare doar fură spațiul locuibil. Puțini s-ar gândi să pună în el o canapea și o bibliotecă sau să-l folosească în alt mod util. Nu este confortabil să stai mult timp în hol.

Atunci care planificări sunt reușite?

Vorbind despre o planificare reușită, trebuie, în primul rând, să se pornească de la componența familiei și preferințele personale. Ceea ce este bun pentru unul, categoric nu se potrivește altuia.

Se pot evidenția doar parametri generali care contribuie la o locuire confortabilă în apartament:

• unghiuri drepte;
• partea pentru oaspeți a apartamentului la intrare, cea privată – în interior;
• zona dormitorului este orientată spre partea liniștită a casei;
• ferestrele dau spre diferite puncte cardinale;
• baia și toaleta sunt separate;
• suprafețele camerelor de locuit sunt aproximativ egale.

Planurile moderne ale apartamentelor sunt extrem de variate. Dar a alege cel mai bun nu este atât de simplu. O idee originală poate costa confortul. Înainte de a cumpăra o locuință, vă recomandăm să cântăriți cu atenție toate aspectele: iluminarea, dimensiunea și proporțiile camerelor, orientarea casei, grosimea pereților, ușurința realizării reparațiilor etc. Iar dacă nu reușiți să faceți acest lucru singur, puteți apela la un designer.